Когда производится снос забора между соседями

При приобретении земли или строительстве дома на дачном участке, большинство сталкивается с вопросом возведения, ограждения, которое используется для разграничения своей территории. Мало того, что это работа не из легких, так еще могут возникнуть некоторые конфликты с соседями, которые иногда доходят до суда и грозят сносом нового забора.

Забор между соседями

Каким должен быть забор между участками

Сложившаяся судебная практика показывает, что неоднократно между соседями происходят споры из-за противоречия относительно того, из какого строй материала и какой все-таки высоты должно строиться ограждение промеж дачных участков. Ведь оно исполняет важную миссию – разделяет две чужих земли. По Строительным Нормам и Правилам (СНиП), максимальная высота забора может достигать не более полутора метров и быть прозрачным, лучше всего сетчатым или решетчатым, как показано на фото, дабы не нарушать дискомфорт соседей и не затенять им огород.

Установка любого другого допускается только при обоюдном соглашении обеих сторон в письменном виде, чтобы в крайнем случае было что предъявить в суде. Возведение глухих высоких заборов со стороны улицы или проезда, как на фото, допускается так же по согласованию или решению общего собрания членов садоводства. Даже если постройку ограждения вы начали договорившись с соседями на словах, не расслабляйтесь.

Ведь разногласия могут наступить когда угодно, даже через несколько лет, что повлечет за собой нежелательные результаты: начиная со штрафов и заканчивая сносом вашей ограды по решению суда. Кроме того суд обяжет выплатить ответчика все расходы на уплату услуг эксперта, который будет проводить строительную экспертизу. Так что лучше всего урегулировать спор мирным путем, постараться договориться и прийти к взаимовыгодному компромиссу, не доводя дело до судебных инстанций.

Распределение территории

Так же, как показала судебная практика, нередким столкновением между соседями служит раздор о распределении периметра приусадебных участков. Неоднократно кто-нибудь стремится сдвинуть свой забор хоть на пару сантиметров на чужую территорию, расширив тем самым свою землю, что в свою очередь не нравится противоположной стороне. Прежде чем начинать возведение ограды, стоит просмотреть все документы, где ясно обозначены правильные границы дачного участка, как показано на фото.

Когда все-таки возник спор между соседями по даче, кадастровый план (естественно не только своих владений, но и соседских) — будет единственным решением решить вопрос. Чтобы получить его точную копию, нужно составить заявление в Федеральное агентство кадастра недвижимости, описав причину, по которой вам необходим этот документ. Дальше, официальной структурой ведется контрольный замер участка, после которого, происходит сверка с кадастровыми документами. Если все-таки самовольный захват участка имел место, то урегулирование конфликта решается в административном порядке.

По решению суда грозит снос забора и возвращение земли законному владельцу, а так же большим штрафом. Такой процесс влечет за собой лишние денежные траты, поэтому лучше решить этот вопрос с соседями «по любовно» и, скорее всего даже не придется производить лишних замеров и добровольно устранить все нарушения.

Правила безопасности

Ну и, конечно же существует регламент и принципы противопожарной безопасности, которые соблюдать в ваших же интересах. Они написаны не затем, чтобы усложнить стройку и прибавить лишних забот, а чтобы защитить вас и ваших родных. В СНиПе четко прописаны правила отступа от изгороди, как показано на фото:

• До жилого дома необходима дистанция по меньшей мере три метра;
• До хозяйственных построек как минимум — четырех метров;
• До других построек (баня, гараж) – промежуток не менее метра.

Следует обратить особое внимание на эти правила, ведь отступления от противопожарных норм влечет за собой административную ответственность в виде взыскания и предписания о сносе ограждения.

Если земельный участок приобретен, то новому собственнику в столкновениях с соседями необходимо ссылаться на договоренности с бывшими владельцами. Они должны быть заверены письменно, на законных положениях, где указаны не те границы, как в кадастровых документах, тогда заявление в суд соседями не принесет положительного итога. В слушании допускается ссылаться на то, что старые хозяева продали землю, обманув покупателя, тогда суд скорее всего вынесет решение в пользу собственника.

Чтобы в дальнейшем не выяснять отношения с соседями через суд и не нести лишние растраты, действуйте простым правилам:

Согласуйте план постройки с соседями, возможно даже повезет и соседи помогут вам в возведении ограды между участками не только в физическом плане, но и материальном.

Определитесь с линией именно вашей собственности, что избавит вас от путаницы в будущем, когда соседи зададутся вопросом, не планируете ли вы совершить захват чужой собственности.

Коль ваши соседи все же люди конфликтные, следует сразу обратится к грамотному юристу, который поможет вам составить все документы и потребовать от противоположной стороны некую сумму на постройку общего забора.

Как бы вы не береглись, но от тяжб и споров никто не застрахован, поэтому нужно быть готовым ко всему. И возможно наши фото и видео материал поможет вам избежать всего этого.

Оставить отзыв

Рейтинг: