Забор между домами и расстояние от дома до забора

Забор вокруг дома в нашей стране – это не только эстетический элемент. Он выполняет несколько функций, в частности, обеспечивает безопасность хозяев и их имущества и обозначает границы между участками. Забор между домами становится частой причиной разногласий (вплоть до судебных разбирательств) между соседями. Как избежать конфликта? Вооружитесь знанием норм, не нарушайте их, и никто к вам придраться не сможет.

Расстояние между домами

Когда вы приобрели участок, вам, в первую очередь, нужно правильно разработать план будущей постройки. Так как ограду фиксируют на границе участка, то двигать придется не его, а строение. К тому же, высота вашего нового забора может быть не любой. Недружелюбные соседи могут пожаловаться, что он затеняет их огород.

Кроме нормативной информации и расчетов по вашему участку, вы должны узнать, за сколько метров дом от забора у ваших соседей. Эти сведения будут вам кстати, что бы вы ни строили: от виллы до курятника. Конечно, с некоторыми соседями можно договориться, чтобы у них не было претензий, но всегда останется риск, что на их место приедет кто-то другой.

Схема

Существует несколько категорий строительных норм и правил, регламентирующих расстояние между домами и ограждениями. Одни определяют допустимую высоту забора, другие отвечают за пожарную безопасность, а третьи – за санитарно-бытовую.

Допустимая высота ограждения

Забор между частными домами может быть только из прозрачных материалов (сетки или решетки). Это обеспечит свободное попадание солнечного света на каждый из участков и поможет избежать затенения. Так что полностью скрыться от глаз соседей вам не удастся. Но вы можете посмотреть фото подходящих интересных решений, которые не только оградят ваш участок, но и украсят его, и воплотить их в жизнь.

Согласно общепринятым нормам высота забора между домами должна быть не более 1,5 метров. Но в каждом населенном пункте эти нормы могут варьироваться. Например, будет разрешено установить более высокое ограждение из прозрачного материала, или же непрозрачное, но небольшой высоты. Конкретные нормы для вашей местности вы сможете узнать в местном самоуправлении.

Высота забора в частном доме может выходить за рамки норм, если составлен соответствующий письменный договор между соседями. Только такой договор должен быть правильно юридически оформлен, тогда он будет иметь силу в случае судебных разбирательств.

Пожарная безопасность

Правила пожарной безопасности очень строги, так как обеспечивают максимальную сохранность нашего имущества и имущества наших соседей. Эти правила регламентируют расстояние между постройками и отталкиваются, в первую очередь, от материала, из которого они изготовлены. Поэтому, для каждого материала – свое расстояние между строениями:

• для дерева – 15 метров;
• для камня и бетона – 6 метров;
• для каменного (бетонного) строения с деревянными перекрытиями – 8 метров;
• для смешанных типов строений – 10 метров;

Зная, сколько метров необходимо отступить, вы избежите множества конфликтов.

Санитарно-бытовая безопасность

В строительных нормах и правилах разработаны специальные критерии для разных видов построек и ограждений. Они гласят, что расстояние от дома до забора должно быть минимум 3 метра. Это расстояние замеряют от официальной границы до цоколя жилого дома (или до его крыши, крыльца, если они значительно выделяются).

А сколько метров нужно отступать для других построек? Нежилые постройки, такие как гараж или сарай, можно размещать ближе, но не нарушая расстояние в 1 метр. Однако если вы собираетесь разводить там животных, то правила будут совершенно другими. Не меньше, чем 4 метра до ограждения и 12 метров до соседского дома. Такой же интервал необходим при постройке уличного санузла, а для бани или душа будет достаточно и 8 метров. Причем, это действует не только для соседского участка, но и для вашего. Поэтому, будьте внимательны.

Существуют правила, которые оговаривают даже посадку растений. Вам нельзя посадить высокое дерево на расстоянии ближе, чем за 4 метра от соседской границы. Для невысокого дерева будет достаточно и 2 метров, а для кустарника – одного.

Непрозрачное ограждение

Как известно, на границе между двумя участками достаточно одного забора. Однако, если между участками есть свободное пространство или дорога, то ограждение устанавливается на границе каждого из них. Вот как на фото. К тому же, в случае выхода на дорогу или проезжую часть, разрешено монтировать глухое (непрозрачное) ограждение.

Не так-то просто спланировать строения на своем участке, не нарушая ни одно из этих правил. Но, если уделить этому достаточно времени, то вы сможете сэкономить его после.

Обговорите с соседями все планы будущих построек и ограды. Это сыграет на руку вашим отношениям. После этого рассчитывайте длину забора, нужное количество материала – и за работу. В случае соблюдения вами всех норм и наличия претензий у соседей, обращайтесь к юристу, предоставьте ему планировку вашего участка, и он поможет решить этот конфликт.