Какое расстояние от забора до дома должно быть

При создании проекта загородного дома следует брать во внимания довольно большой перечень разных факторов, которые способны повлиять на конечный итог строительных работ. К примеру, нужно точно просчитать, какое расстояние от забора до дома должно быть, чтобы строением было удобно пользоваться.

Схема расстояний между строениями

Оптимальное значение

Особенности расположения постройки должны соответствовать определенным строительным нормам. Их нарушение повлечет за собой штрафные санкции, которые могут наложить на вас специальные службы, а также обострение отношений с людьми, живущими по соседству.

Наиболее важным параметром, который нужно учитывать при создании проекта сооружения, является расстояние между жилым домом и оградой. Этот этап строительных работ сопровождается массой споров и вопросов, которые иногда даже перерастают в судебные разбирательства.

Некоторые специалисты настаивают на том, что забор можно устанавливать уже в метре от жилого коттеджа, как это сделано на следующем фото. Если говорить о технической стороне вопроса, то с этим утверждением действительно можно согласиться. Однако строительство дома от забора должно соответствовать нормам, которые рассчитываются несколько иначе.

Стороной к дороге

Можно с уверенностью утверждать, что многие загородные участки граничат хотя бы одной своей стороной с дорогой. Именно эта сторона и огораживается ограждением, в котором устанавливается ворота или калитка. Но при этом помните, что слишком малое расстояние от дома до забора может сопровождаться и позитивные, и негативнее моменты:

• Чем ближе строение располагается к изгороди, тем ближе к его входу будет находиться калитка. А это действительно удобно при осадках или низких температурах воздуха;
• Если стены дома возведены слишком близко к дороге, то жить в таком здании будет несколько некомфортно: шум автомобилей может быть слишком хорошо слышен. К тому же в такой ситуации любопытные прохожие смогут без особых сложностей заглянуть в ваши окна. Конечно, можно не открывать окна и завешивать их плотным текстилем. Однако это крайне некомфортно в жаркие летние дни.

Поэтому при решении этого вопроса необходимо руководствоваться нормами СНИП, устанавливающие ограничения в размере 5 метров. В последнее время стало модным увеличивать указанный параметр. И это не вызывает проблем с соответствующими органами власти. В то время как уменьшение этого расстояния может затруднить регистрацию строения в БТИ и даже стать причиной отказа в его согласовании со службой пожарной безопасности. Поэтому опытные строители не рекомендуют менять этот показатель.

Стороной к соседнему участку

Зачастую это вопрос вызывает множество споров и непониманий. В последние годы становятся все популярнее многоэтажные жилые дома и загородные коттеджи. Но в данном случае нужно понимать, что такое строение при близком расположении к соседскому участку будет отбрасывать на него густую тень. Это может стать причиной споров с соседями, ведь тень не способствует росту и нормальному развитию деревьев и кустарников на соседском участке.

Многие стараются избежать подобной ситуации и возводят свой дом прямо посередине участка, однако в этом варианте можно навредить своему огороду и саду.

Кроме того, на некоторых участка совершенно невозможно придерживаться норм СНиП в вопросе строительства забора относительно коттеджа. Согласно пожарной инструкции, два жилых здания должны располагаться друг к другу не ближе, чем на 11 метровом расстоянии. Выходит, что этот параметр нельзя определять самостоятельно без помощи специалистов. Но практика показывает, что оптимальная величина этого показателя – это 3 метра. Это минимум пространства, которое отводят в случае пожара. Это законно, поэтому не стоит бояться, что ваши соседи захотят подать на вас в суд.

Но если вы хотите действовать наверняка, лучше при создании проекта коттеджа обратиться в соответствующие органы, где вы сможете получить исчерпывающую консультацию и одобрение или неодобрение проекта.

Отношения с соседями

Конечно, мы уже определили, какими являются нормы СНИП касательно строительства коттеджей и заборов на одном участке. Однако не стоит забывать и о том, что существует человеческий фактор, который также стоит учесть, если вы не хотите проблем с людьми, живущими по соседству.

Можно воспользоваться простым способом защиты своего спокойствия:

• попросите у соседей письменное разрешение на строительство забора;
• в последствие его можно использовать в качестве весомого аргумента при узаконивании новой постройки, а также в спорах с новыми жильцами, поселившимися по соседству.

Подведем итоги

Видео и фото, которые помещены в статью, еще раз доказывают то, что расстояние между домом и забором обязательно должен быть учтен при создании проекта жилища.