Оформление права собственности на забор

Документально оформить право собственности на забор можно в территориальном подразделении Российского реестра. Неотъемлемое условие такого действия – данная конструкция должна быть отнесена к объектам недвижимости.

Красивый забор

Важность соответствия требованиям

Достаточно сложным оказывается вопрос оформления права собственности на заграждающую конструкцию. Чтобы службы Российского реестра приняли позитивное решение, нужно подтвердить соответствие конструкции множеству различных требований. Должна выполняться тесная связь забора с землей, а демонтаж, переустановка и разборка его должны происходить без ущерба этому объекту.

Помимо этого, в большинстве случаев забор считается дополнительной конструкцией, потому право собственности на ограждение вносится в реестр с главным объектом. В таком случае это дом, здание, строительное сооружение либо комплекс, имеющий указанную в документах ограду.

Документы, необходимые для получения права собственности

Чтобы оформить право собственности на забор и получить свидетельство, необходимо попасть на прием в местное подразделение Российского реестра с рядом документов на руках и знать некоторые особенности:

1. Необходима предварительная инвентаризация конкретного объекта, указание его на чертеже БТИ.
2. Бумаги, подтверждающие покупку и самостоятельное строительство сооружения.
3. Ограждаемая территория должна быть собственностью заявителя.
4. Только конструкция, имеющая фундамент, может относиться к объекту недвижимости, а это говорит о том, что не имеется возможности демонтажа забора без нанесения значительного повреждения данному объекту.

Что нужно знать про обращение в территориальную службу Российского реестра

Если купленный или возведенный самостоятельно забор соответствует выше написанным требованиям, то хозяин имеет право подать заявку в территориальную службу Российского реестра. Для этого понадобится:

• заполненное заявление о государственной регистрации;
• паспорт и индивидуальный код налогоплательщика;
• чек об уплате государственной пошлины;
• бумаги из БТИ об инвентаризации конструкции;
• подтверждающие документы о покупке и строительстве этого объекта.

Как правило, данный перечень бумаг подается вместе с документами для внесения в реестр главного объекта недвижимого имущества. В случае получения отказа о регистрации забора от регистрирующего органа можно добиться разрешения в судебном порядке. Если ограждающая конструкция отвечает предъявленным требованиям и характеристикам, суд повлияет на то, чтобы уполномоченный орган выполнил государственную регистрацию конкретного объекта. В конечном итоге при успешном решении на руках у собственника будет необходимое свидетельство.

Особенности получения права собственности на забор

Как ограждающий объект, забор автоматически переходит в собственность его создателя по истечении 15 лет. Только должно быть соблюдено условие, что лицо, документально не владеющее земельным участком, честно и постоянно хозяйничает на данной территории. Подлежащее регистрации в государственных органах право собственности на любое имущество появляется у лица, которое купило конкретный объект с момента регистрации. Чтобы это сделать, понадобится признать в суде факт владения имуществом.

Стоит помнить, что любой забор должен числиться в реестре государственной службы.

Некоторые юридические моменты

Законность монтажа забора закрепляет документ согласования границ между хозяевами близлежащих территорий. Здесь должно подтверждаться неимение претензий к проведенным границам и соблюдение условий размещения на земельном участке сооружений. Если компромисса соседи не находят, то этот вопрос решается с помощью органов МВД либо через суд общей юрисдикции.

Оформление права собственности выполняется только после уточнения границ его установки. Если все процедуры проведены верно, в конце вы получите свидетельство. Чтобы узнать более точную информацию об оформлении, можно обратиться за юридической помощью.

Оставить отзыв

Рейтинг: