Нормы по заборам между участками и соседями

При наличии земельного участка, как правило, возникает необходимость или желание его оградить, провести установку забора. Безусловно, такая задача сопряжена с множеством сложностей: выбор материалов, подготовка средств, выделение времени на установку. Но есть еще один нюанс, о котором не всегда помнят владельцы участков – нормы строительства. К примеру, какие есть ограничения на возведение забора между соседями? Поэтому стоит рассмотреть регламентирующие условия более подробно.

Выбираем забор между соседями

Выбираем забор между соседями

СНиП: установка забора нормы

Возводя конструкцию, возникает вопрос, есть ли закон относительно возведения такого сооружения? Выясняется, что такого закона не существует, кроме СНиП 30-02-97, последние изменения в которые были внесены в 2001 году.

Как регламентируют правила, между соседними участками должно быть ограждение высотой до 1,5 м. Предусмотрены также нормы строительства дома от забора.

Нормы

Нормы

Иногда возникает вопрос, можно ли устанавливать между соседями глухой забор? Как регламентируют нормы по таким сооружениям, ограждение должно быть светопроницаемым – решетка или сетка. А сплошной забор можно устанавливать только со стороны, которая выходит на проезжую часть.

Норма высоты забора может быть нарушена (ограждение выше предписанного) по согласованию сторон, причем эту договоренность нужно закрепить письменно, с подписями. Это станет аргументом на будущее, если возникнут какие-либо споры.

Как уже отмечалось, высота сооружения не должна превышать 1,5 метра. Иначе возможно чрезмерное затенение растений, растущих возле ограждения. Однако на местном уровне это правило может регулироваться, но обязательно с документальным подтверждением.

normy_po_zaboram_02

Конечно, если речь идет о земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства, правила являются не такими жесткими. Тем не менее, согласование все же лучше провести.

Следует помнить, что строительные нормы и правила не являются законом, однако они дают четкие критерии-рекомендации, которые нужно принимать во внимание. Поэтому некоторое отступление от правил встречается. Например, в разных регионах может быть установлена различная высота заборов. Чтобы узнать, какие нормы установлены в вашей области, необходимо обращаться в органы местного самоуправления.

normy_po_zaboram_03

Строительные решения

СНиП не регламентируют материал, из которого должно быть возведено сооружение между соседями. Важно минимальное количество тени, стойкость конструкции и ее приятный внешний вид. Допускается использование рабицы, профнастила, дерева, кованых элементов и их комбинаций.

Дерево – наиболее часто используемый материал, поскольку уже много лет оно позволяет создавать практичные, экологичные, простые в установке и привлекательные сооружения. Рабица – бюджетный вариант, который не отличается особой привлекательностью, поэтому чаще используется при экономии средств и желании построить долговечное сооружение. Конечно, кованые элементы обойдутся дороже остальных вариантов. А самым практичным и недорогим считается современный профнастил.

normy_po_zaboram_04

Противопожарные правила

И пусть нормы высоты и прозрачности не всегда соблюдаются, в силу их рекомендательного характера, противопожарные правила следует исполнять неукоснительно. Ведь речь идет о личной безопасности, а также безопасности окружающих.

СНиП также регламентирует дистанцию между домами:

  • 8 метров – дома из бетона, камня, кирпича с деревянными перекрытиями;
  • 6 метров – те же сооружения, но без деревянных элементов в составе;
  • 15 метров – деревянные строения.

Следует отметить, что здания на одном участке могут быть установлены как угодно, поскольку расстояния между ними в правилах не указаны.

normy_po_zaboram_05

Согласно санитарно-бытовым правилам, существуют такие рекомендации по расстояниям:

  • до участка соседа от дома – более 3 метров;
  • до ограждения соседа от хозяйственных домов, высадка растений – более 1 метра;
  • высокие деревья – от 4 метров;
  • средние деревья – от 2 метров;
  • постройки для птиц и животных, выгребные ямы, туалет – более 12 метров.

Скат крыши направляется только на свою часть земли. Нужно отметить, что нарушение этих правил чревато административным взысканием.

Варианты решения спорных вопросов

Как отмечалось, любые действия, которые могут вызвать оспаривание, лучше согласовывать с соседями, причем закреплять договоренности письменно, дабы избежать дальнейших споров и судебных тяжб. Разберем несколько основных вопросов, которые часто возникают при возведении заборов.

normy_po_zaboram_06

Если ограждения не было, кто его должен устанавливать между частными кусками земли? По сути, тот, кому это нужно. Если есть обоюдное желание, тогда дальнейшие действия согласовываются, чтобы совместно участвовать в процессе.

Как действовать, если возведенный забор соседом не отвечает принятой высоте? К примеру, установлено 5-метровое сплошное ограждение. Для начала нужно обсудить этот вопрос с владельцем, объяснить свои чувства. Причем вести разговор нужно в мирном русле. Чаще всего конфликтные ситуации возникают как раз из-за недостатка коммуникации. Поэтому нужно стараться найти компромисс и понимание, а не идти на конфликт.

Если разговоры не помогают, тогда придется действовать через суд. Конечно, нет гарантий, что решение будет вынесено в вашу пользу, однако попробовать стоит, если есть предпосылки.

normy_po_zaboram_07

Подытожим

Как видим, нормы достаточно лояльны. В каждом случае они требуют согласования, иначе в дальнейшем возможны конфликтные ситуации. Норма расстояния от забора до дома может говорить об одной цифре, однако полюбовное письменное согласование может установить и другую дистанцию. Главное в этом деле – это комфорт для обеих сторон. Тогда условия проживания для каждого не будут ущемляться или нарушаться, а значит, все будут довольны.

Последние страницы