Сплошной и глухой забор между соседями

Забор на даче или вокруг загородного дома в первую очередь предназначен для обозначения границ участка, и только во вторую – для защиты. И большинство разногласий, возникающих при односторонней установке ограждения, связаны как раз с границами.

Комбинированный забор

Разрешительная документация

Ограждение участка относится к строительным конструкциям, а поэтому регламентируется соответствующими нормами СНиП. Мало того, для его возведения потребуются разрешения.

• Установление границ – точные размеры участка зафиксированы в кадастровом и межевом планах. Владелец земли должен иметь соответствующие документы. Без них согласовать расположение границ между участками весьма сложно.
• Согласование с соседями – односторонняя установка разрешается на границах с «ничейной землей» и с дорогой. Монтаж ограждения между соседями допускается только при согласовании с ними. Акт согласования должен быть подписан всеми сторонами и засвидетельствован кадастровым инженером.

• Также необходимо согласовать свое решение с правлением дачного объединения. Администрация вправе указывать какие материалы не допускаются, и какой высоты забор возможно возвести.
• Коммуникации – в отделе градостроительства необходимо узнать, не проходят ли под участком или рядом с ним какие-либо инженерные системы – водопроводные, газовые, и возможно ли строительство забора.

Нормы для ограждений

СНиП 30-02-97 регулирует высоту и тип возможных конструкций на садовых участках. Согласно его предписанию, все территориальные единицы следует ограждать.

1. Между участками допускается только открытый забор – сетчатый или решетчатый, причем оговаривается достаточно хорошая видимость сквозь него. Глухим может быть ограждение со стороны улицы или проезжей части.
2. На деле дачное правление обычно разрешает установку сплошных конструкций, если оба соседа достигли договоренности по этому вопросу. Санитарные нормы как таковые глухая ограда не нарушает, но она не позволяет воздуху свободно циркулировать. На морских побережьях особенно хорошо ощущается ошибочность таких решений.
3. Максимальная высота сплошного забора между соседями до не недавних пор разрешалась в 1 м, на сегодня допускается высота в 1,5 м и даже выше. Последнее относится к открытой конструкции.
4. Ограничений по материалам нет. Глухой забор может быть выполнен из дерева, профнастила или поликарбоната, открытый – из досок, сетки и так далее. Однако следует учитывать, что дерево относится к пожаронебезопасным материалам и при сооружении сплошных конструкций из досок нужно выполнять еще правила пожарной безопасности. На фото – глухое ограждение.
5. Столбы сплошной или открытой ограды устанавливаются точно на границе участка. Лаги располагаются со стороны владельца забора.

Требования по расстояниям

Существующие на сегодняшний день санитарные нормы выдвигают следующие требования:

• расстояние между жилым домом и забором должно составлять не менее, чем 3 м;
• от хозяйственных построек, гаражей или бани ограду должно отделять не менее 1м;
• пристройки, в которых содержится птица или другие животные, а так же туалеты и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м.

Расположение зеленых насаждений также регламентировано. Как бы смешно это ни казалось на первый взгляд, однако множество конфликтов между соседями возникают из споров о деревьях, чьи ветки оказывается за границами участка:

• небольшие деревья ниже 1 м высаживаются на расстоянии 1 м от ограды. При сплошном заборе это часто не выполняется;
• высокие деревья – выше 2 м, размещаются на расстоянии в 4 м, это требование актуально и для глухих, и для открытых оград;
• кустарники должны быть расположены не ближе, чем на 1 м. Опять-таки, в большинстве случаев кустарник применяется как вторая составляющая сплошного ограждения, особенно когда речь идет о вьющихся растениях.

Варианты ограждений

• Глухой забор из досок допускается при отделении участка от улицы или проезжей части. Со стороны обжитой делянки куда более удовлетворяющей строительным нормам конструкцией будет штакетник из дерева. Зазоры между элементами могут быть минимальными, а густой декоративный кустарник полностью перекроет обзор. На фото – деревянный штакетник.

• Профнастил используется при сооружении только глухого ограждения и устанавливаются только после получения соглашения.
• Сетка рабица – наиболее бюджетный и самый практичный вариант для дачи. Монтируется за пару часов, требует минимума опор, пропускает воздух и солнечный свет. Уменьшить его «прозрачность» проще простого: достаточно высадить вокруг сетчатого периметра плющ или виноград.